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远洋红星天铂湾天铂润园

天津天津市临海新城片区收益榜第24名
16227 元/m²
好房点评得分 7.2
6.8 品质
9.6 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  远洋红星天铂湾天铂润园
7.2
小区综合评分
6.8
品质
9.6
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对合理,公共空间基本够用,内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通便捷,日常采购便利,教育资源能满足基础需求。市场口碑方面,其保值能力略高于区域平均水平,市场流通性尚可,业主评价总体中性偏正面,认为其性价比尚可。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员进出管理较为规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如北师大永盛路校区公交站距离268米,枫智园公交站距离308米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有嘉佰惠生活超市、每日生鲜等生活超市和便利店,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有天津生态城三之三星海幼儿园和中福中加小学幼儿园,能够满足幼儿教育需求。医疗配套方面,周边有普济康诊所,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅约为5%,略高于周边同类小区及区域大盘平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度,业主评价多认可其性价比。
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小区基础信息

  • 销售均价 16227元/m²
  • 户型面积 128.00-147.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 180户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息