富民里

天津120-140㎡销售面积榜第22名
10853 元/m²
好房点评得分 7.2
7.2 品质
5.0 居住
8.5 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  富民里
7.2
小区综合评分
7.2
品质
5.0
居住
8.5
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业服务水平基本达标,能履行日常维护职责。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套齐全,教育资源相对丰富,医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与区域大盘基本同步,展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.40,均控制在合理范围内,确保了基本的楼间距、采光与公共活动空间,内部园林定期养护,环境整洁。车户比1:1,车位配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-16年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为小区物业,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共秩序维护、绿化养护及公共设施维修保养,对业主的常规报修与咨询响应速度在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有富民里(公交站)和富民里北门(公交站)等公交站点。商业配套方面,周边有花花酱DIY手工店(百亚广场店)、嘿嘛仓储购(合家店)和心忆礼季伴手礼等购物场所。教育配套方面,周边有阳光幼儿园(富民道)和天津英华实验学校附属鸿蒙幼儿园。医疗配套方面,周边有粒茗儿童健康调理和益和堂中医诊所。休闲配套方面,周边有双龙滨河公园、西苑公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年涨幅约为3%,与所在区域的平均涨幅基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交套数在板块内处于中等水平,流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可,但同时也存在因楼龄、户型等因素导致的评价分化。
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小区基础信息

  • 销售均价 10853元/m²
  • 户型面积 64.00-140.51m²(居)
  • 物业公司 小区物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2009-2014年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1909户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息