平安里小区

天津武清1万以下销售面积榜第27名
9156 元/m²
好房点评得分 6.9
6.1 品质
5.0 居住
8.9 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  平安里小区
6.9
小区综合评分
6.1
品质
5.0
居住
8.9
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,为公共区域预留了适度空间。内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务能够有效履行日常维护、安保及报修响应等基本职责。生活便利性是其突出优势,周边公共交通网络发达,出行便捷。商业配套成熟,能满足多样化消费需求。教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。在二手房市场中,该小区成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数排名位列板块前列,显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言,这是一个居住体验良好、配套完善、市场表现稳健的社区。
小区品质 6.1
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为1.50,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.35低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:1严重失衡,停车位长期不足。楼龄23-27年较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有松鹤园小区(公交站)距离233米、老年公寓(公交站)距离247米等站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有刘记牛羊肉(平安里小区店)、华润万家便利超市(杨村镇平安里分店)、群英文体超市(平安里小区店)等,可解决日常采买问题。教育配套有天津市武清区第三幼儿园距离270米、杨村第七小学距离283米、杨村第五中学距离328米,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套有周大夫新医正骨按摩距离279米、天津武清仁和医院门诊部距离308米,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施方面,周边有双龙滨河公园、翠亨路生态绿廊公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数排名位列板块前列,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 9156元/m²
  • 户型面积 77.00-143.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2002年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1789户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息