安居公寓

天津武清杨村活跃榜第45名
6654 元/m²
好房点评得分 7.8
5.8 品质
9.9 居住
9.1 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  安居公寓
7.8
小区综合评分
5.8
品质
9.9
居住
9.1
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间,内部环境整洁,居住环境较为舒适。物业团队服务专业,拥有可靠的安保系统和维修响应机制,服务态度良好,社区氛围和谐。小区地理位置较为优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易较为活跃,资产保值能力值得肯定。
小区品质 5.8
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为1.30,建筑布局相对密集,公共空间可能稍显局促。绿化率为0.30,绿化水平较低,植被种类可能较为单一,整体环境体验有待提升。车位比为1:1,停车配置存在不足,停车位可能较为紧张。楼龄为25-25年,建筑年代较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新可能不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也可能参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为天房发展物业公司,物业费为0.5-5元/月/㎡,物业服务团队专业高效,不仅严格履行合同约定的基本职责,在安保、保洁、维修响应等方面表现出色,还能提供超出预期的增值服务,积极营造和谐、安全、舒适的社区环境,业主满意度非常高。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络较为发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有警察公寓(公交站)等公交站点,距离约100米,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括瑞丰广场、嘿嘛精品鲜果仓储店(武清杨村店)、相约花店(安居公寓店)等购物中心和特色商店,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有金鼎儿童幼儿园、武清区童乐幼儿园等39个幼儿园,徐官屯小学、杨村镇第二小学等14个小学,杨村第六中学、杨村第五中学等8个中学,从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务。医疗配套方面,周边共有4个医院。休闲娱乐设施较为丰富,周边有双龙滨河公园、西苑公园等3个公园。极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 6654元/m²
  • 户型面积 92.77-186.30m²(居)
  • 物业公司 天房发展物业公司
  • 物业费用 0.5-5元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 219户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息
周边信息