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碧水蓝湾花园

天津北辰1万以下销售面积榜第23名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  碧水蓝湾花园
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,公共空间相对充足,内部园林绿化环境整洁。居住服务能够满足基本需求,服务团队能够履行常规职责。生活便利性方面,周边具备基础商业配套和医疗资源,能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性态势,其市场流通性尚可,业主评价中对区位与物业服务有一定认可度。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括强兆忠便利店、亿源超市、仙客来超市等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有碧水蓝湾幼儿园、李家房子幼儿园、清清幼儿园等幼儿园,以及沿河小学,能够满足不同阶段的基础教育需求。医疗配套基本齐全,周边有碧水蓝湾社区卫生服务站、青光镇李家房子村卫生室等医疗机构,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,业主评价中对其区位与物业服务的认可度较高。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 630户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 --、--
周边信息