荣兴里

天津津南咸水沽收益榜第44名
6142 元/m²
好房点评得分 8.2
6.8 品质
9.9 居住
9.1 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  荣兴里
8.2
小区综合评分
6.8
品质
9.9
居住
9.1
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林环境整洁。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源优质,医疗资源丰富。市场数据显示,该小区成交价涨幅稳定,成交套数在板块内排名靠前,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.40,均处于合理范围,能保障良好的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1,车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄28-28年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.5-10元/月/㎡。物业服务团队能高效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护等基本职责,对常规报修和咨询的响应速度及时,安保管理规范严谨,共同营造了安全、整洁、有序的居住环境。
生活便利 9.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有73个公交站,包括咸水沽医院、咸水沽大件路等站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有新华城市广场、鑫华商厦购物中心等购物中心,以及津沽时光里、供销商厦(体育场路店)等商业街,还有惠裕里自选超市、庆盛超市等众多超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有金色童年幼儿园、津南区第五幼儿园等33个幼儿园,津南区实验小学(新城校区)、天津咸水沽第四小学等8个小学,咸水沽第二中学、天津市仪表无线电工业学校等10个中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有7个医院,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有月牙河公园、海河故道公园等3个公园,为居民提供了基本的休闲活动空间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区历史成交价走势与津南区整体市场平均水平基本持平,展现出稳健的保值能力。成交活跃度在区域内属于中等偏上水平,房源去化速度相对稳定,反映出市场对其地段和品质有一定认可度,业主评价也多集中于对社区环境和配套的肯定。
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小区基础信息

  • 销售均价 6142元/m²
  • 户型面积 53.93-116.40m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.5-10元/月/㎡
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 364户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息
周边信息