港星里

天津大港大港城区活跃榜第14名
8422 元/m²
好房点评得分 7.1
6.5 品质
5.2 居住
8.8 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  港星里
7.1
小区综合评分
6.5
品质
5.2
居住
8.8
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验均衡。小区建筑密度适中,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责,响应和处理常规问题。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,商业配套能够满足日常采购需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度中等,业主评价以正面为主,是性价比较高的选择。
小区品质 6.5
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为1.46,绿化率0.18,绿化水平低下,整体环境体验不佳。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求。楼龄22-30年较长,外立面与公共设施普遍老旧。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.2
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.05-0.5元/月/㎡,物业服务团队在履行合同约定的基本职责方面存在不足,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理效率较低。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,周边有73个公交站,包括大港曙光里、重阳里等站点,公共交通网络发达,通勤效率较高。商业配套方面,周边有京东便利店(港星里店)、栢果会生鲜超市(港星里店)、香满屋水果超市(港星里店)、阳光新新宇超市(曙光里店)等众多超市便利店,以及迎宾超市(世纪大道店)、凯旋商业广场等购物中心和友谊大港百货商业街,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有斯阔谷圣陶幼儿园、悦宝美创幼儿园等36个幼儿园,滨海新区大港第十二小学、滨海新区大港第二小学等8个小学,大港实验中学、大港第八中学等9个中学,教育资源丰富。医疗配套方面,周边有参之缘、正之全小儿推拿保健中心(二店)等医疗保健服务场所,以及济源堂大药房(旭日路店)等药房。休闲配套方面,周边有大港公园。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 8422元/m²
  • 户型面积 73.53-128.00m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.05-0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 812户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息