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环球金融中心津塔公寓

天津和平2-3万销售面积榜第3名
34998 元/m²
好房点评得分 9.1
8.4 品质
9.7 居住
9.9 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  环球金融中心津塔公寓
9.1
小区综合评分
8.4
品质
9.7
居住
9.9
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间,内部环境整洁有序,居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时,社区管理规范。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民日常所需。在房产市场中,该小区口碑良好,业主满意度较高,二手房交易活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.61,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为天津金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司,物业费为5.5元/月/㎡。物业服务团队能提供高标准、专业化的服务,在保洁、安保、设施维护及客户响应等方面均表现出色,有效提升了社区的整体居住品质和业主满意度。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有津塔(公交站),距离仅47米,可乘坐1路、1路区间、20路、352路等多条公交线路,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括耀莱新天地(津塔公寓东塔店)(49米)、天津恒隆广场(182米)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有天津新世纪幼儿园、宝贝计划双语幼儿园(和平分园)、河北区实验小学、和平区哈密道小学、天津市第二十四中学-东区、天津市第十一中学等众多学校。医疗配套完善,周边有多家医院,其中三甲医院有6个。休闲娱乐设施丰富,周边有绿园、儿童公园等19个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的良好态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 34998元/m²
  • 户型面积 58.00-140.00m²(居)
  • 物业公司 天津金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司
  • 物业费用 5.5元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 690户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息