泰来里

天津河北南口路活跃榜第35名
11258 元/m²
好房点评得分 7.0
6.8 品质
5.0 居住
9.0 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  泰来里
7.0
小区综合评分
6.8
品质
5.0
居住
9.0
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共活动空间得到保障,内部环境整洁有序,为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常管理职责,在安保、保洁和基础维修方面响应及时,服务态度符合行业标准。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,资产价值表现稳定。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.25配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄27-27年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为丰达物业,物业费为0.5-1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离喜峰道地铁站(在建)461米,周边公交网络密集,有天昊公寓、古北道、普济河道立交桥、榆关道、天津白庙津宇客运站、白庙客运站、白庙、北洋桥等多个公交站点,覆盖线路广泛。教育配套方面,周边有华夏未来第一幼儿园、天津市河北区第六幼儿园(隆成分园)等幼儿园,以及天津外国语大学附属河北外国语中学。医疗配套方面,有新开河街社区卫生服务中心。商业配套方面,有天津市立升净水设备有限公司。休闲配套方面,周边有宠物公园、诺德中心公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 11258元/m²
  • 户型面积 51.68-102.41m²(居)
  • 物业公司 丰达物业
  • 物业费用 0.5-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 390户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息