阳光花园

天津开发区1万以下销售面积榜第3名
12553 元/m²
好房点评得分 7.3
6.4 品质
6.5 居住
9.2 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  阳光花园
7.3
小区综合评分
6.4
品质
6.5
居住
9.2
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业服务水平能够满足基本需求,提供及时的维修响应和社区管理。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄为23-23年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为1.8-2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交线路可供选择,周边有塘沽美华大酒店(公交站)、泰达会馆(公交站)、滨海文化中心临时(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括金元宝滨海国际购物中心、巨川金海岸购物广场等购物中心,锦绣商城、中原百货(解放路店)等商业街,万联美超市(第一大街店)、天津格林园超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有爱达幼儿园、天津经济技术开发区国际学校等,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前20%,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 12553元/m²
  • 户型面积 62.09-166.44m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 1.8-2元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 59户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息