宇轩里

天津河北中山路活跃榜第10名
16766 元/m²
好房点评得分 7.2
6.7 品质
5.0 居住
9.6 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  宇轩里
7.2
小区综合评分
6.7
品质
5.0
居住
9.6
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常生活所需。在房产市场及业主评价中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,二手房市场交易活跃度尚可,资产保值能力表现稳定。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.52配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄28-28年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.85元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运转与整洁。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有河北五马路(公交站)、河北三马路(公交站)、第九八三医院(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括彤彤海鲜(胜天里小区店)、大润发等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有河北二幼、天津市河北区中心小学等学校。医疗配套完善,周边有河北区鸿顺里街社区卫生服务中心、中国人民解放军联勤保障部队第九八三医院等医疗机构,其中包含三甲医院,便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有金钢公园、诺德中心公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区在二手房市场的去化能力领先周边同类小区,成交活跃度较高,市场认可度稳固。
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小区基础信息

  • 销售均价 16766元/m²
  • 户型面积 27.00-91.54m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.85元/月/㎡
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 570户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息