天盈园

天津北辰淮河道收益榜第42名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  天盈园
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部园林绿化覆盖良好,环境整洁。物业服务履行基本职责,能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其优势,周边交通网络较为发达,通勤便捷。商业配套完善,能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面,周边有幼儿园和小学,医疗资源则有一定覆盖。市场口碑方面,该小区成交活跃度尚可,历史成交价格走势稳健,业主整体满意度良好,在二手房市场具备一定的流通性和保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.25,处于合理范围,保障了基本的公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄为11-11年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度较为规范。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面,周边500米内有众安诊所、馨百诊所和圣和口腔。商业配套方面,周边有五金百货电动工具专卖、布欧奢侈品、小时光蔬果店和优乐汇便利超市等购物服务点。餐饮配套较为丰富,周边有津缘、会芳楼配餐有限公司、便民烧烤(潞江东路)、呋一呋·洋食咖啡、鸭百万北京烤鸭(金地·艺城华府店)、一贯鲜·三文鱼日料寿司(淮河道店)、甜啦啦鲜果茶(职业大学店)、辛记早点铺(金地·艺城华府北润华庭店)、福燕茶咖和段师傅火锅鸡等餐饮场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地理位置与生活便利性,但也存在对物业细节服务的不同看法。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 6户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 市政供水、市政供电
周边信息