廉江里

天津河北王串场活跃榜第45名
15305 元/m²
好房点评得分 7.4
7.1 品质
5.0 居住
9.5 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  廉江里
7.4
小区综合评分
7.1
品质
5.0
居住
9.5
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄35-35年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道居委会,物业费为1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离幸福公园地铁站A口80米、B口137米、D口236米、C口277米,公交出行有幸福公园地铁站(公交站)113米、泰兴路(公交站)345米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括幸福里商业街120米、叶波大润发超市(靖江路店)123米、赵一鸣零食(天津幸福公园店)130米、幸福里市集172米、依惠尔超市317米等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有天津市河北区第十幼儿园低幼部249米、天津市河北区第十幼儿园260米。医疗配套完善,周边有20个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,周边有11个公园,包括中心公园(贺兰路)、月秀园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 15305元/m²
  • 户型面积 23.64-77.16m²(居)
  • 物业公司 街道居委会
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 1990年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1070户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息