和苑康和园

天津西青赵苑活跃榜第7名
13413 元/m²
好房点评得分 7.9
7.6 品质
7.8 居住
8.3 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  和苑康和园
7.9
小区综合评分
7.6
品质
7.8
居住
8.3
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,但绿化环境基本达标,整体居住密度适中。物业服务水平良好,能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现较为突出,公共交通、教育、医疗和商业配套都较为完善,能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度与区域市场基本同步,反映出一定的市场认可度。整体而言,该小区是一个配套相对成熟、居住便利性较高的选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.00,建筑密度较高,但绿化率为0.30,能保障基本的公共活动空间。车户比1:2配置较为充足,能较好地满足住户停车需求。楼龄10-30年跨度较大,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津市云浩物业管理有限责任公司,物业费为1.7元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有全和园(公交站)、和苑(公交站)等多个公交站点,居民日常通勤便捷。教育配套完善,周边有天津市红桥区第一幼儿园和苑园、新华中学和苑学校等优质教育资源。医疗配套方面,红桥区和苑街社区卫生服务中心便民可达。商业配套丰富,包括全和园超市、和苑菜市场等社区商业,以及熙悦汇购物中心、永旺天津中北店等大型购物中心,能满足多样化的消费与休闲需求。此外,周边还有天津市栈道公园、平津道公园等休闲场所,为居民提供了良好的生活环境。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数排名位于片区中游,市场流通性尚可,反映出市场认可度一般,业主评价常认可其性价比,但也指出其在品质或服务上的短板。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 13413元/m²
  • 户型面积 46.66-99.00m²(居)
  • 物业公司 天津市云浩物业管理有限责任公司
  • 物业费用 1.7元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2015年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1550户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息