楚天丽园

武汉武昌徐东三房销售套数榜第24名
16405 元/m²
好房点评得分 7.4
7.6 品质
5.0 居住
8.5 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  楚天丽园
7.4
小区综合评分
7.6
品质
5.0
居住
8.5
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主认可其地段与配套优势,二手房交易活跃,资产保值增值能力稳定。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-27年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉伟鹏物业管理有限责任公司,物业费为0.5-1.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离省博湖北日报地铁站C口321米,省博湖北日报地铁站A口421米,省博湖北日报地铁站D口468米,同时周边有东湖路知音传媒(公交站)462米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有中百超市(黄鹂路店)72米、中百罗森(楚天181创意园店)216米,以及万达广场(武汉汉街店)、群星城等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,拥有知音幼儿园451米、武汉市东湖风景区东湖小学390米,以及大地幼儿园(梨园路)、英济双语艺术幼儿园、红岭小学、湖北省水果湖第一中学等学校。医疗配套有圣玛莉母婴护理中心(东湖店)451米,以及周边三甲医院等医疗资源。休闲配套方面,周边有华侨城生态艺术公园、寓言公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务的优势,但也常指出楼龄较长、部分户型设计过时等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,属于区域内流动性较好的小区之一。
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小区基础信息

  • 销售均价 16405元/m²
  • 户型面积 58.53-209.88m²(居)
  • 物业公司 武汉伟鹏物业管理有限责任公司
  • 物业费用 0.5-1.9元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2005年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1105户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息