盐业大厦

武汉汉阳王家湾收益榜第16名
7297 元/m²
好房点评得分 7.1
6.7 品质
5.3 居住
9.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  盐业大厦
7.1
小区综合评分
6.7
品质
5.3
居住
9.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度适中,绿化环境基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边基础商业配套能够满足日常采买需求,教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性。总体而言,这是一个品质、服务、便利性相对均衡,性价比尚可的居住选择。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,建筑布局不算特别密集,能保障基本的楼间距与公共活动空间。绿化率0.30,园林绿化有定期养护,环境整洁度尚可。车户比为1:0,停车位配置存在明显不足。楼龄约25-25年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉春天物业,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、门岗秩序维护、公共设施报修响应等。对于业主的常规问题,处理响应时间在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有玫瑰街知音西村(公交站),距离约136米,可乘坐361路、369路、520路、575路、607路、735路等多条公交线路,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有玫瑰幼儿园(同济医院郭茨口小区东南),距离约225米;武汉市德才幼儿园,距离约252米;以及武汉市德才中学,距离约171米。商业配套方面,周边有中百超市(知音西村店),距离约125米,可解决日常采买问题。餐饮配套丰富,周边有甲圣玫瑰街店、桂萍牛杂(玫瑰街店)、新农牛肉面馆(王家湾店)等多家餐厅。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年内上涨约5%,涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价方面,认可其性价比和物业服务的稳定性,但也偶有关于停车位紧张等反馈。
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小区基础信息

  • 销售均价 7297元/m²
  • 户型面积 87.70-139.00m²(居)
  • 物业公司 武汉春天物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商住楼
  • 总 户 数 49户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息