紫泉庭苑

天津武清杨村活跃榜第16名
17524 元/m²
好房点评得分 8.0
6.3 品质
8.9 居住
9.2 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  紫泉庭苑
8.0
小区综合评分
6.3
品质
8.9
居住
9.2
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,内部环境整洁。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗配套完善,休闲设施齐全。市场口碑呈现正面态势,历史成交价走势稳健,市场流通性良好,展现出较强的保值能力和市场认可度,是性价比较高的选择。
小区品质 6.3
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为1.96,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.40低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:1严重失衡,停车位长期不足。楼龄7-13较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津雍鑫物业有限公司,物业费为2-2.67元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有君利大厦(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括紫泉烟酒商行(紫泉庭苑店)、武清爱折扣(紫泉庭院店)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(建设路店)等超市和便利店,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有天津市武清区紫泉庭苑乐乐堡幼儿园等优质选择。医疗配套完善,天津武清振强中医诊所、耳漫古法躺式采耳(紫泉庭院店)等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,双龙滨河公园、西苑公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,近一年二手房成交价涨幅为3%,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可,但也存在提升空间。
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小区基础信息

  • 销售均价 17524元/m²
  • 户型面积 90.09-163.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 2-2.67元/月/㎡
  • 建成时间 2012-2018年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1370户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息
周边信息