盛运大厦

天津红桥收益榜第32名
17869 元/m²
好房点评得分 8.4
7.9 品质
8.0 居住
9.5 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  盛运大厦
8.4
小区综合评分
7.9
品质
8.0
居住
9.5
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高,绿化水平适中,整体居住密度偏大,但公共空间与绿化环境基本得到保障。物业服务水平良好,服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套丰富且成熟,能满足居民高品质的日常需求。从市场数据看,小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名中等,市场认可度与流通性表现稳定。整体而言,这是一个配套成熟、生活便利、物业服务有保障的社区,适合注重生活便捷性与稳定性的购房家庭。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为9.12,建筑密度偏高,对楼间距与公共活动空间有一定影响。绿化率为0.25,园林绿化定期养护,环境整洁。车户比为1:1.13,车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄13-13年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为江胜物业管理有限公司,物业费为1.6-1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员进出管理规范。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离西站地铁站C口348米,周边有大丰桥(公交站)、西站(公交站)、天津西站(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括鹏欣·水游城B座等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有复兴中学-文昌宫民族小学、复兴中学等学校。医疗配套有天津红桥西医院。休闲配套有长虹生态园、金钢公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性表现稳定,反映出市场对其性价比和成熟配套的认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 17869元/m²
  • 户型面积 50.00-93.65m²(居)
  • 物业公司 江胜物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 354户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息