天津工业大学教师公寓

天津西青大学城收益榜第23名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测天津工业大学教师公寓

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平能够满足日常维护与安保需求。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，通勤处于可接受范围。具体而言，小区周边有大学城地铁站（距离约510米）和高新区地铁站（距离约712米），以及天津工业大学新校区、大学城地铁站、工业大学西苑公寓等多个公交站点，公共交通网络较为完善。商业配套方面，周边具备基础商业配套，包括物美超市（距离约230米）和王顶堤水产批发市场（距离约841米），可解决日常采买问题。餐饮选择也较为丰富，周边有天津市大学软件学院学生餐厅、爱辣屋石锅鱼、西北美食、肯德基等多家餐饮店。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可，但业主评价中也常指出存在的个别短板。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型塔板结合
物业类型住宅
总户数 1556户
供暖方式集中供暖
供水供电 --、--

周边信息