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未来城秋颂苑

天津北辰宜兴埠收益榜第34名
17148 元/m²
好房点评得分 7.7
8.6 品质
9.1 居住
6.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  未来城秋颂苑
7.7
小区综合评分
8.6
品质
9.1
居住
6.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足。绿化环境良好,内部环境整洁,园林景观养护得当。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通出行较为便捷,周边商业配套完善,能够满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善,医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,业主满意度普遍较好。
小区品质 8.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.7,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率38%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为天津远洋物业管理有限公司,物业费为0.1元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运作正常。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套完善,周边有麦田生活超市未来城店、先锋生鲜超市、和美万家生鲜超市等超市,以及一宝楼、心享手作等购物相关场所,可解决日常采买问题。医疗配套基本齐全,周边有天津北辰华腾中医门诊部、慧仁口腔、天津北辰瑞德堂诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮选择多样,包括津宴福川鲁菜、地主烧烤、大福来、瑶小婶街边麻辣串、五福心语等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中等偏上水平,房源去化速度尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与配套优势。
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小区基础信息

  • 销售均价 17148元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.1
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼,板塔结合
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 1169户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 --、--
周边信息