顺和北里

天津北辰收益榜第8名
4622 元/m²
好房点评得分 6.7
6.0 品质
5.0 居住
9.1 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  顺和北里
6.7
小区综合评分
6.0
品质
5.0
居住
9.1
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗资源充足,能够满足高品质的消费与健康需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力稳定,市场流通性尚可。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为2%,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有37个公交站,如三百万、丹凤里等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大通商贸广场、长瀛·新都汇商业广场等购物中心,信誉楼百货(北辰店)商业街,以及双发超市、曲鲜生生鲜超市(集贤道店)等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有新华幼儿园(商业局东路)、集贤里幼儿园等35个幼儿园,苍园小学、北辰区引河里小学等10个小学,天津市南仓中学、天津市第四十七中学等7个中学。医疗配套完善,周边有天津市北辰医院健康管理中心、天津市北辰医院急诊、天津市北辰医院等三级甲等医院,以及天津市北辰区疾病预防控制中心(北医道)、祥泰中医医院等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有北辰公园、高峰公园等6个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 4622元/m²
  • 户型面积 86.50-93.74m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 79户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息