豪威小区

天津天津市经济技术开发区收益榜第13名
13994 元/m²
好房点评得分 7.0
6.0 品质
5.0 居住
9.4 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  豪威小区
7.0
小区综合评分
6.0
品质
5.0
居住
9.4
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域预留了空间,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业团队能够履行基本职责,提供安保和维修响应,服务态度较为周到。小区地理位置便利,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常需求。在业界和业主群体中拥有一定的口碑,二手房市场交易较为活跃,资产保值能力相对稳定。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.19配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄23-23年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边2km内有泰达地铁站,以及第三大街、泰达会馆等84个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括金元宝滨海国际购物中心、泰达时尚购物中心等购物中心,锦绣商城、中原百货(解放路店)等商业街,以及华润万家(天津泰达店)、地下超市等194个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有梦圆幼儿园(第一分园)、天津经济技术开发区枫叶幼儿园等38个幼儿园,草场街小学、贻成小学等11个小学,泰达一中、塘沽第六中学等9个中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套完善,周边3km内有11个医院,其中三甲医院有1个,高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有紫云公园、儿童公园等8个公园,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 13994元/m²
  • 户型面积 137.23-228.95m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 42户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息