兴盛园小区(北区)

天津河北建昌道收益榜第35名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测兴盛园小区(北区)

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度适中。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好。生活便利性是其相对优势，公共交通较为便捷，周边商业配套成熟，能满足基本日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，小区周边有河兴庄(公交站)，可乘坐633路、869路公交车，距离约63米，为居民提供了基础的出行选择。商业配套方面，周边分布有乐美连锁·超市、世纪华联购物超市(河兴庄店)、天津市兴耀消费品批发市场等购物场所，以及中国移动5G综合营业厅、佰一电脑维修等专业店铺，能够满足日常采买和部分专业需求。餐饮配套较为丰富，周边有金厨家宴、华莱士·全鸡汉堡(河兴庄店)、塔斯汀中国汉堡(河兴庄店)、聚五湖咱家铁锅炖鱼店等餐厅，提供了多样化的就餐选择。医疗配套方面，周边有欣义柏松药店(建昌道店)等药房，可满足基础的药品购买需求。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值能力。成交活跃度中等，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型普通住宅
总户数 107户
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息