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劳动局家属楼

天津蓟州蓟州城区收益榜第39名
9242 元/m²
好房点评得分 6.8
6.2 品质
5.0 居住
8.8 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  劳动局家属楼
6.8
小区综合评分
6.2
品质
5.0
居住
8.8
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,绿化景观养护到位,营造了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、公共设施维护等基本职责,服务响应及时,有效保障了社区的正常运转。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、餐饮、休闲等多方面需求。在二手房市场中,该小区交易活跃度尚可,业主反馈以正面为主,资产价值具备一定的稳定性。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,小区周边有蓟州第二小学(公交站),距离约92米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有城关粮油经营部、快乐部落(美华时代购物广场店)、安踏(光大商务中心店)等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮选择丰富,周边有焖三国黄焖鸡米线、印蓟骨汤面馆、中国兰州牛肉拉面(康王路店)、津麦香劲道牛肉面(兴华大街店)、巴蜀匠(蓟州总店)、德蓟盛北京烤鸭、渝香旋转小火锅、绝味鸭脖(兴华大街店)、雪域粗粮馆、杭州小吃(光大商务中心店)、呷哺呷哺(美华时代店)、山川面馆、津乐园饼屋(光大商务中心店)、肯德基(光大商务中心店)等众多餐饮服务。医疗配套方面,周边有华仁医药、天津蓟县康兴药店(康平路店)等药房。教育配套方面,周边有童话之城幼儿园、阳光小区幼儿园(光明路)等幼儿园,蓟州区第三小学、山倾城小学等小学,蓟州区实验中学、蓟州区一中等中学。休闲配套方面,周边有天津蓟州区国家地质公园、玥燕山全季生态运动公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力在周边同类小区中表现稳定。
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小区基础信息

  • 销售均价 9242元/m²
  • 户型面积 47.91-98.21m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 60户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息