屹东里

天津河北收益榜第50名
18091 元/m²
好房点评得分 7.1
6.4 品质
5.0 居住
9.5 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  屹东里
7.1
小区综合评分
6.4
品质
5.0
居住
9.5
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,拥有多路公交线路,商业配套包括菜市场和便利店,教育资源较为丰富,医疗资源中有三甲医院,能够满足居民的日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,反映出市场认可其性价比,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率0.10,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄35-35年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有增产道(公交站)、重光路站(公交站)、王串场(公交站)等多路公交干线可供选择,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括汇光里菜市场、LAWSON罗森(革新道店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有天津市教育科学研究院附属河北小学(革新道校区)、天津市教育科学研究院附属河北小学、天津市教育科学研究院附属河北中学等优质选择。医疗配套完善,天津中医药大学第二附属医院门诊、天津中医药大学第二附属医院体检科、天津中医药大学第二附属医院、天津中医药大学第二附属医院住院等三甲医院便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,月秀园、诗景公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可其性价比或特定优势。
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小区基础信息

  • 销售均价 18091元/m²
  • 户型面积 12.97-82.03m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1990年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 144户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息
周边信息