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常阳·武船新城

武汉新洲收益榜第2名
2595 元/m²
好房点评得分 6.3
6.7 品质
5.0 居住
6.5 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  常阳·武船新城
6.3
小区综合评分
6.7
品质
5.0
居住
6.5
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,居住密度控制得当,公共空间较为充裕。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性方面,周边基础商业配套较为完善,能够满足日常采买需求,公共交通网络相对便利。在二手房市场中,该小区成交活跃度尚可,价格走势相对稳健,业主整体满意度呈现中性偏正面态势,资产保值能力处于可接受范围。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.8,绿化率26%,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-13年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业费为1-1.2元/月/㎡。物业服务团队在履行合同约定的基本职责方面存在不足,日常保洁、秩序维护与公共设施维修的响应和处理效率有待提升,对常规问题的处理未能达到住户的普遍期望。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有Z235路公交车的双柳街(公交站),距离约440米,可解决基础出行问题。商业配套方面,周边拥有便民超市、银莲平价超市、阳光购物中心(刘镇村农家连锁店)、千宜购物广场双柳店等购物场所,以及蔬菜批发市场,可满足日常采买需求。餐饮配套较为丰富,有川味鲜饭店、新叶酒店、林家大院土菜馆、恒袁小吃店、方姐烧烤双柳店等选择。此外,周边还有木工坊(学林路店)、生红日杂五金超市、双柳鲜花店、双乔家具、美的智慧家(双柳亚平专卖店)等生活服务类店铺。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段与配套优势,但也存在对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 2595元/m²
  • 户型面积 90.00-129.60m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 944户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息