堤中里

天津南开活跃榜第2名
24262 元/m²
好房点评得分 8.2
7.9 品质
7.8 居住
9.3 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  堤中里
8.2
小区综合评分
7.9
品质
7.8
居住
9.3
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面,小区周边公共交通便捷,日常采购便利,教育资源能满足基本需求,医疗配套较为完善。市场口碑方面,小区展现出良好的市场认可度和流通性。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.33配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄28-28年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海钰鼎物业管理有限公司天津分公司,物业费为0.63-0.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离王顶堤金冠里公交站200米,可搭乘175路、180路、190路等多条公交线路。教育配套有天津市南开区华夏小学,距离342米。商业配套有LAWSON罗森金宇里店,距离207米。医疗配套有花仰星医疗美容机构,距离250米,以及圣济门诊部楚雄道,距离278米。此外,周边还有丰富的餐饮选择,如土大力金厦里店、黄金比萨王顶堤店等。从日常购物到医疗健康都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名尚可,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 24262元/m²
  • 户型面积 47.49-76.60m²(居)
  • 物业公司 上海钰鼎物业管理有限公司天津分公司
  • 物业费用 0.63-0.9元/月/㎡
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 852户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息