当前位置:

粮道街中学三角路分校宿舍

武汉武昌武昌滨江1万以下销售面积榜第15名
16300 元/m²
好房点评得分 6.3
5.0 品质
5.0 居住
8.6 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  粮道街中学三角路分校宿舍
6.3
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
8.6
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,在多个维度上呈现出不同的特点。小区建筑布局相对合理,公共空间基本充足,内部环境维护状况一般。物业服务团队能够履行基础职责,响应和处理常规问题。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗资源相对完善,休闲设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度尚可,展现出一定的市场认可度。整体而言,该小区在生活配套方面优势明显,但在居住品质和物业服务方面仍有提升空间。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.00,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率数据缺失,无法评估其绿化水平。车户比1:0.46严重失衡,停车位长期不足。楼龄15-31年较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度专业。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离三角路地铁站C口113米、三角路地铁站D口164米,公交方面有和平大道地铁三角路(公交站)等站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括万达广场(武汉汉街店)、时时尚欧洲万利广场等购物中心,以及龙飞超市(学院路店)、万千生鲜(武车店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有心荷艺术幼儿园、育红幼儿园等幼儿园,武汉市新河街学校(小学部)、江岸区一元路小学等小学,武汉市粮道街中学积玉桥校区、武汉第二初级中学等中学。医疗配套完善,周边有三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,包括四美塘公园、琴园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等偏上水平,房源去化速度尚可,反映出市场对其性价比和综合条件的认可。业主评价中,对其物业服务和居住环境认可度较高。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 16300元/m²
  • 户型面积 95.00-96.63m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1994-2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 76户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息