天柱里

天津河北海河沿线收益榜第14名
33618 元/m²
好房点评得分 5.5
5.0 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  天柱里
5.5
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业团队能够履行基本职责,提供必要的安保和维修服务。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常需求。在业界和业主群体中口碑中性偏正面,二手房市场交易活跃,资产保值能力稳定。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。具体而言,距离建国道意风区地铁站C口约103米,周边还有新兆路、新货场、天津站、胜利路、意式风情区等多个公交站点,公共交通网络较为发达。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求,例如距离建国中医约78米,距离天津河北现代和美医院(妇科)约411米。商业配套方面,周边拥有LAWSON罗森(建国公寓店)、便利蜂(瑞海大厦B座店)等便利店,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,能够满足不同阶段的教育需求,例如距离天津市木斋中学约47米。休闲娱乐设施适中,周边有缘升和饭庄、一尺花园(奥匈帝国俱乐部旧址店)等餐饮场所,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 33618元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息