津铁泰苑

天津河北销售面积榜第9名
19528 元/m²
好房点评得分 8.4
7.4 品质
9.2 居住
9.4 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  津铁泰苑
8.4
小区综合评分
7.4
品质
9.2
居住
9.4
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率控制合理,为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间,内部园林环境整洁。物业团队专业高效,能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,能满足多样化消费需求;教育资源相对完善;医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.20,这两个指标均控制在合理范围内,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化定期养护,环境体验良好。车户比为1:1,车位配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对业主的常规报修和咨询响应及时,处理效率在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离天泰路地铁站219米,距离天泰路地铁站C口297米,公交出行可选择天泰路地铁站(公交站)和安定里(公交站)。商业配套不仅能提供多样化选择,包括晋达广场、物美品超市(华泰路店)等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有华夏未来十里观澜幼儿园,以及育婴里第二小学(天泰校区)和育婴里第四小学。医疗配套完善,周边有瑞鑫口腔·种植矫正中心等医疗机构。休闲配套方面,周边有金钢公园、诺德中心公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年涨幅约为5%,与周边同类小区及区域大盘走势基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交套数在所属板块内排名中上,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价总体以认可其性价比和便利性为主。
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小区基础信息

  • 销售均价 19528元/m²
  • 户型面积 71.00-98.00m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 661户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息