德翔里

天津东丽1万以下销售面积榜第30名
6783 元/m²
好房点评得分 7.0
7.0 品质
6.5 居住
7.7 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  德翔里
7.0
小区综合评分
7.0
品质
6.5
居住
7.7
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时,维护了社区的基本秩序。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,资产保值能力得到市场验证。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.13配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护以及公共设施的常规维修保养,对业主的常规报修与咨询响应速度在可接受范围内,基本保障了社区的日常运转。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如德悦里、德盈里、仁爱路、金钟新市镇等公交站,居民日常通勤较为便捷。商业配套方面,周边分布有鸿锦超市、怡家优选便利店、丁丁优选便利店等便民商店,可轻松解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有德弘仁综合门诊、德盈里社区卫生服务站,能够应对大多数常规需求。教育配套方面,周边有德盈幼儿园,能满足幼儿教育需求。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 6783元/m²
  • 户型面积 66.85-96.43m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 880户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息