永安大楼

武汉蔡甸活跃榜第37名
3573 元/m²
好房点评得分 6.9
6.4 品质
5.0 居住
8.8 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  永安大楼
6.9
小区综合评分
6.4
品质
5.0
居住
8.8
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当,建筑布局相对合理,内部环境整洁。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好,公共交通网络较为完善,周边基础商业配套齐全,能够满足日常采买需求,教育资源相对丰富,医疗和休闲配套基本具备。市场口碑呈现中性态势,成交活跃度尚可,显示出一定的市场认可度。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.15,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-29年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有蔡甸广场、临嶂大道地铁站,以及蔡甸大街临嶂大道、新福路幸福路中学等63个公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有十月果实蔡甸店、正和超市(蔡甸店)、乐尔乐批发超市、美宜佳(龙腾仕家店)等超市便利店,以及锅圈食汇火锅烧烤食材超市(龙腾仕家店)等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边3km内有粮食和物资储备局幼儿园、旺斯达国际幼儿园(常青藤分园)等31个幼儿园,蔡甸区高庙小学、蔡甸区第三小学等10个小学,莲花湖中学、蔡甸区幸福路中学等6个中学。医疗配套方面,周边有足之爱专业修脚(汉乐馨苑店)等医疗保健服务场所,以及益丰大药房(武汉汉乐馨苑店)、金仁堂大药房等药房。休闲配套方面,周边3km内有汉江萤河·武汉萤火虫湿地公园、折枝园等4个公园。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于可接受范围,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 3573元/m²
  • 户型面积 76.00-94.89m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1996-2004年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 96户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息