蓝庭公寓

天津东丽收益榜第24名
8567 元/m²
好房点评得分 6.8
6.7 品质
8.4 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  蓝庭公寓
6.8
小区综合评分
6.7
品质
8.4
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理,为公共区域预留了足够空间。内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度较高。物业服务团队专业高效,能快速响应业主需求,社区秩序维护良好。生活便利性方面,公共交通网络较为发达,商业配套齐全,能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,该小区历史成交价走势稳定,成交活跃度良好,业主整体满意度较高,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为2.8元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有宇超食品便利店、三毛生鲜、美联超市、婷好鲜果、百姓便利店、乐百家生鲜超市、蓝庭仓储特卖超市等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有益臻堂调养馆、精诚堂中医诊所、精诚堂中医等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育资源方面,周边有哲明幼儿园,能够满足学前教育需求。餐饮配套方面,周边有80根烟音乐餐吧深夜食堂、恩来顺火锅、每日早餐、重庆鸡公煲、乐百家社区大食堂、成成烤肉等,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,反映出市场对其性价比的认可,但业主评价中也偶有对特定方面的反馈。
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小区基础信息

  • 销售均价 8567元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1925户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息