平顺里

天津河东收益榜第29名
17782 元/m²
好房点评得分 7.8
6.8 品质
7.8 居住
9.4 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  平顺里
7.8
小区综合评分
6.8
品质
7.8
居住
9.4
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.15,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄45-45相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为1.7元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 9.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。区位交通方面,小区周边3km内有4个地铁站和12个公交站,公共交通线路覆盖较广,居民通勤出行相对便捷。购物配套完善,周边3km内有3个大型购物中心和多个社区超市、便利店,日常采买选择多样。教育资源方面,周边有2所幼儿园和1所小学,能满足基础阶段的教育需求。医疗配套方面,周边3km内有2所综合医院,可应对常见就医情况。休闲配套则有1个公园,为居民提供了日常散步和活动的空间。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,小区二手房历史成交价涨幅约为15%,略高于周边同类小区及区域大盘的平均水平,显示出一定的资产保值增值能力。成交套数在所属板块内排名处于前30%的位置,表明其市场流通性和活跃度尚可,得到了部分购房者的认可。业主评价方面,普遍认可其地理位置和配套便利性,但也存在对物业细节服务的不同看法。
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小区基础信息

  • 销售均价 17782元/m²
  • 户型面积 39.62-60.00m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 1.7元/月/㎡
  • 建成时间 1980年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 80户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息
周边信息