连富里

天津红桥光荣道活跃榜第11名
16459 元/m²
好房点评得分 7.9
6.9 品质
8.8 居住
9.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  连富里
7.9
小区综合评分
6.9
品质
8.8
居住
9.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,楼栋布局较为合理,公共活动空间相对充足。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责,响应较为及时。生活便利性是其显著优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源相对丰富。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主评价以正面为主,认可其综合性价比。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.75,绿化率为0.15,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.22,车位配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为29-29年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修和咨询的响应与处理在可接受范围内,社区整体运行平稳。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离勤俭道地铁站C口238米、勤俭道地铁站B口257米、勤俭道(地铁站)279米、勤俭道地铁站D口303米,公交方面有和富里(公交站)257米、勤俭道地铁站(公交站)302米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括馨品水果销售(光荣道店)47米、多派商厦、凯莱赛商厦等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有红桥区十八幼儿园285米、天津市财经学校209米、聚星幼儿园(四新道园)、红桥区第十幼儿园、天津市雷锋小学、桃花园小学、天津市第一轻工业学校(红桥总校区)、天津市方舟实验中学等,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,有红桥区关爱口腔门诊部111米等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,包括明珠公园、滦水园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中上游,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价中,对其地理位置、物业服务和基础配套的认可度较高。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 16459元/m²
  • 户型面积 35.00-75.00m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1996年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 312户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息