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隆泰家园北区

天津武清武清城区外收益榜第40名
3986 元/m²
好房点评得分 5.7
5.1 品质
5.0 居住
6.9 生活
5.3 口碑
克而瑞好房评测  隆泰家园北区
5.7
小区综合评分
5.1
品质
5.0
居住
6.9
生活
5.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够履行日常维护职责,提供基础的居住服务。生活便利性方面,公共交通以公交线路为主,周边有基础的教育和商业配套,能够满足居民的基本生活需求。市场口碑方面,该小区在区域内具有一定的流通性,成交表现相对稳定,是注重基础配套与性价比的务实选择。
小区品质 5.1
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.00,建筑布局较为密集,公共空间相对局促。绿化率0.10低下,植被种类单一且缺乏精细养护,整体环境体验不佳。车户比1:0.5严重失衡,停车位长期不足。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为天津隆益物业管理有限公司,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队在履行合同约定的基本职责方面存在不足,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修的响应和处理效率有待提升,影响了居住体验。
生活便利 6.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边设有隆泰东区(公交站)、临时站(公交站)和隆泰西区(公交站)等公交站点,可提供武通907路、武通905路等线路服务。商业配套方面,周边有玉海超市(隆泰家园北区店)、鑫焱便利店、新盈超市(隆泰家园西区店)、超源便利店(隆泰家园店)、时代超市(隆泰家园店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有上马台镇中心幼儿园、天津市武清区上马台第一小学、上马台镇上马台中心小学和上马台镇初级中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有天津天瑞医药(第五十二药店)等药房,能够应对常规的购药需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.3
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的稳定性。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 3986元/m²
  • 户型面积 65.00-99.00m²(居)
  • 物业公司 天津隆益物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 828户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息