健全里

天津河西文化中心收益榜第48名
29566 元/m²
好房点评得分 8.4
6.6 品质
9.9 居住
9.8 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  健全里
8.4
小区综合评分
6.6
品质
9.9
居住
9.8
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间较为充裕,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源与医疗资源完备。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.90,绿化率0.15,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄28-28年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为龙都物业,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离迎宾馆地铁站375米,周边有友谊路(公交站)、鑫银大厦(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。教育配套方面,周边有四号路小学,距离274米。医疗资源完备,周边有天津市化工职工职业病防治院、河西区越秀路街社区卫生服务中心等医疗机构。商业配套丰富,周边有小宝栗子(利民道店)等购物点,同时区域内有天津万科广场(人民公园店)、彩悦城阳光(乐园道店)等购物中心,以及诚真超市、未来超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。休闲配套方面,周边有河西区雷锋主题公园、梦娃公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 29566元/m²
  • 户型面积 41.01-75.00m²(居)
  • 物业公司 龙都物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 296户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息