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永丰楼(红桥区)

天津红桥50-90㎡销售面积榜第17名
13383 元/m²
好房点评得分 8.1
7.0 品质
8.8 居住
9.0 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  永丰楼(红桥区)
8.1
小区综合评分
7.0
品质
8.8
居住
9.0
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,建筑布局较为宽松,但绿化水平相对一般。物业由街道办事处(居委会)代管,服务响应较为及时。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,周边商业、教育和医疗等基础配套相对齐全,能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势与周边市场基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.30,绿化率为0.15,容积率控制在一个较低的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,但绿化水平有待提升。车户比1:0.68配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络较为发达,周边2km内有本溪路、佳园里等地铁站,以及本溪路、昌图楼等公交站,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括瑞景商业中心、多派商厦等购物中心,以及易尔惠批发超市、物美超市(本溪路店)等超市,能满足日常的消费与采买需求。教育资源丰富,周边3km内有华英卓睿幼儿园、聚星幼儿园(四新道园)等幼儿园,天津市雷锋小学、佳春里小学等小学,以及天津市第一轻工业学校(红桥总校区)、天津市方舟实验中学等中学。医疗配套基本齐全,周边3km内有多个医院。休闲配套方面,周边3km内有滦水园、明珠公园等公园。从子女教育到家庭休闲都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 13383元/m²
  • 户型面积 17.54-94.72m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 54户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息