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薛庄家园

天津西青张家窝活跃榜第6名

约 10616 元/m²

好房点评得分 6.5 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

7.3 口碑

克而瑞好房评测薛庄家园

6.5

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

7.3

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境经过一定维护，整体居住舒适度尚可。物业公司为周良庄街道办事处，物业费为0.8元/月/㎡，服务能够履行基本职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.30，绿化率为0.20，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为周良庄街道办事处，物业费为0.8元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套，有绿源生鲜超市，距离约86米，可解决日常采买问题。餐饮选择较为丰富，周边有王中王牛肉板面、正宗淮南牛肉汤、郭磊麻辣烫米线烤肉拌饭、锅贴大众菜、左左香老潼关肉夹馍、麦卡珑双拼比萨、河间驴肉羊汤、陕西聚宝面馆、大众家常菜、老吴家砂锅、老妈蹄花、宋记正宗流河火锅鸡、于记甏肉干饭、整点儿烧烤、溜达黏糊麻辣烫、恩来顺火锅、茶百道、二宝铁锅炖等多家餐饮店，距离在86米至102米之间，为居民提供了多样化的就餐选择。医疗保健方面，附近有福芝林大药房，距离约96米，可满足基础的药品购买需求。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 7.3

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 10616元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司周良庄街道办事处
物业费用 0.8元/月/㎡
建成时间 --
建筑类型塔楼/板楼/塔板结合
物业类型普通住宅
总户数 240户
供暖方式集中供暖
供水供电商水/民水、商电/民电

周边信息