绥中楼

天津红桥咸阳北路活跃榜第17名
16840 元/m²
好房点评得分 8.0
6.8 品质
8.8 居住
9.1 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  绥中楼
8.0
小区综合评分
6.8
品质
8.8
居住
9.1
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,但绿化水平良好,楼栋布局相对合理,公共空间基本充足,内部园林绿化得到定期养护,居住环境较为舒适。物业服务水平良好,服务团队专业高效,能提供较为快速的响应和日常维护。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源相对丰富,医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅稳定,成交套数在区域内排名靠前,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄40-40年相对较长,但建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为10元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离本溪路地铁站D口145米,周边还有绥中南楼公交站(123米)、本溪路地铁站(公交站)(192米)等多个公共交通站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括物美超市(本溪路店)(166米)、嘴尚鲜果(彰武楼店)(171米)以及瑞景商业中心、多派商厦等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有红桥区第十幼儿园(192米)等幼儿园,以及天津市雷锋小学、佳春里小学等小学和天津市第一轻工业学校(红桥总校区)、天津市方舟实验中学等中学。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施方面,周边有明珠公园、滦水园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 16840元/m²
  • 户型面积 21.00-66.67m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 10元/月/㎡
  • 建成时间 1985年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 894户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息