益农里

天津静海静海镇收益榜第33名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.4 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

6.7 口碑

克而瑞好房评测益农里

6.4

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

6.7

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，但缺乏层次感与精细养护。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可，但服务深度与主动性有待提升。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套可满足基本就医需求。市场口碑方面，二手房价格涨幅略低于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.5，绿化率为0.20，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄为25-25年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为小区物业。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运行正常，人员与车辆进出管理规范，但服务的精细化和个性化体验有待加强。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，周边有公交站点，如二化道口(公交站)，距离约189米，可提供581路、583路、588路、891路、静5路、静海568路等多条公交线路服务，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有鼎盛冷冻食品、振举粮油批发等农副产品市场，以及恒博监控批发、瑞达电脑(东兴道店)、北方电脑(监控网络)等数码电子卖场，还有中国移动(静海奥博瑞授权店)等购物服务点，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有树强口腔，距离约180米，可满足基本的口腔就医需求。餐饮配套较为丰富，有益芳园饭店、77度爱健康烘焙、美闻比萨(静海店)、五福心语(静海一店)、子兰张糕点(益民公寓店)、香港九龙包静海店等，为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.7

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。从市场数据看，其近一年二手房成交价涨幅为2.1%，略低于区域平均水平，展现出一定的保值能力但增值动力不足。成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。

加载更多 >>

小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司小区物业
物业费用 --
建成时间 2000年
建筑类型板楼
物业类型普通住宅
总户数 42户
供暖方式集中供暖
供水供电民水、民电

周边信息