佳宁园

天津静海收益榜第31名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  佳宁园
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共活动空间基本充足,内部环境保持整洁,居住舒适度尚可。物业公司为街道,物业服务能够履行基本职责,安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络相对基础,商业配套以满足日常采买为主,教育资源与医疗资源相对有限。市场口碑方面,其成交价走势与周边市场基本持平,展现出一定的资产保值能力,市场流通性尚可,业主评价总体认可其基本居住功能。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保管理相对规范。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有独流减河大桥(公交站),距离203米,以及嘉华园(公交站),距离576米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有好又多超市(佳宁园店),距离88米,以及富丽便民超市(富丽春城店),距离137米,可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富,周边有佳宁园社区大食堂、田婷面食馆(佳宁园店)、安徽金龙板面(佳宁园店)等多家餐馆,距离均在百米之内,方便居民日常就餐。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价总体认可其地段与配套优势。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 街道
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 448户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息