当前位置:

金侨公园壹号

天津红桥1.5-2万销售面积榜第11名
22760 元/m²
好房点评得分 8.5
8.7 品质
8.2 居住
8.8 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  金侨公园壹号
8.5
小区综合评分
8.7
品质
8.2
居住
8.8
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常需求。在房产市场及业主评价中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其居住价值,二手房市场交易表现稳定,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 8.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津开发区金桥物业管理有限公司,物业费为2.36元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有竹山南路(公交站)(150米)、竹山南道(公交站)(305米)、绮水苑(公交站)(359米)、咸阳北路(公交站)(468米)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括福猫(221米)、便利蜂(银泰大厦店)(439米)、华联生活超市(中嘉路店)(555米)等超市便利店,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有天津金善化妆美甲培训学校(418米)。医疗配套完善,周边有佳祥门诊部(460米)、中嘉综合门诊部(559米)等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有明珠公园、滦水园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 22760元/m²
  • 户型面积 77.00-126.57m²(居)
  • 物业公司 天津开发区金桥物业管理有限公司
  • 物业费用 2.36元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 865户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息