钧和里

天津红桥1-1.5万销售套数榜第21名
38252 元/m²
好房点评得分 8.1
8.2 品质
5.8 居住
9.7 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  钧和里
8.1
小区综合评分
8.2
品质
5.8
居住
9.7
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套丰富,教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面,小区成交表现稳定,资产保值能力值得信赖,业主满意度较高。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.30,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.65配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄30-37年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为周良庄街道办事处,物业费为0.15元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离东北角地铁站(在建4号线北段、7号线)219米,周边还有东马路公交站(12路、15路等)、大胡同商贸中心公交站(180路、651路等)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大悦城(南开店)、天佑城(南马路店)等购物中心,天津一商友谊新都市百货有限公司、米莱欧百货千禧店等商业街,以及饕客进口商品超市、龙亭源超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有金色童年幼儿园、华谊幼儿园等幼儿园,育婴里小学(曙光路)、河北区实验小学等小学,回民中学、天津市泰达实验中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善,周边有三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,有南市公园、金钢公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内保持稳定,市场流通性尚可,反映出市场对其有基本的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 38252元/m²
  • 户型面积 18.40-61.20m²(居)
  • 物业公司 周良庄街道办事处
  • 物业费用 0.15元/月/㎡
  • 建成时间 1988-1995年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 759户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息