集平东里

天津红桥光荣道收益榜第42名
14425 元/m²
好房点评得分 7.3
6.8 品质
5.8 居住
9.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  集平东里
7.3
小区综合评分
6.8
品质
5.8
居住
9.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距和公共区域空间安排得当,内部环境整洁,营造了基本的居住氛围。物业团队能够提供基础的服务,社区管理有序。小区地理位置便利,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常需求。在房产市场中,该小区拥有一定的口碑,业主满意度尚可,二手房交易较为活跃,资产保值能力相对稳定。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为29-29年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.15元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边拥有洪湖里(公交站),距离约202米,提供多条公交线路,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有红桥区第十四幼儿园,距离约297米。医疗配套方面,周边有红桥口腔医院(中嘉门诊),距离约140米。商业配套方面,周边有如邻便利生活中心(亿城堂庭店)和艺海数码(敦煌楼店)等,可解决日常采买问题。休闲配套方面,周边有耳闸公园、红桥公园等公园绿地。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 14425元/m²
  • 户型面积 78.20-108.91m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.15元/月/㎡
  • 建成时间 1996年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 630户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息