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港西新城春阳北里

天津大港大港油田活跃榜第17名
7304 元/m²
好房点评得分 6.9
7.0 品质
5.5 居住
7.4 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  港西新城春阳北里
6.9
小区综合评分
7.0
品质
5.5
居住
7.4
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务能够满足日常管理需求,社区氛围较为和谐。小区地理位置相对便利,周边具备基础生活配套,生活便利性基本达标。在业界口碑表现稳定,业主满意度尚可,二手房市场交易相对活跃,资产保值能力符合区域一般水平。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.30,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-30年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务表现处于市场主流水平,能够满足日常管理需求。小区物业公司为大港油田物业服务公司,物业费为0.5-1.2元/月/㎡。物业服务团队能够对住户的常规需求做出响应,提供基础的维护管理,安保与保洁工作基本到位,保障了社区的正常运转与居住的基本秩序。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有工程技术学院(西院)(公交站)、天津工程职业技术学院西校区(公交站)、工程职业技术学院西校区(公交站)、春阳南里(公交站)、庆祥北里(公交站)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有工会驿站(中国工商银行大港港西新城支行)、淳珍富顺100有机羊奶粉食品店、爱购环球会员仓储店等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有康足匠、鑫圣杰口腔门诊部、润泽康健养生馆、郑远元专业修脚房(港西新城店)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面,周边有完井凉皮、爱都、聚川楼饭店、美戈牛等餐饮店,为日常生活提供了便利。教育配套方面,周边有滨海新区育红幼儿园、滨海新区海滨第一幼儿园等幼儿园以及滨海新区港西新城小学,能够满足基础的教育需求。休闲配套方面,周边有怡憩园公园,为居民提供了基本的休闲活动空间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑表现稳定,业主满意度尚可,是区域内表现较为均衡的项目。其资产价值表现符合区域一般水平,历史成交价涨幅与周边市场基本同步,价格体系相对稳固。市场流通性良好,房源去化速度正常,成交规模处于区域中等水平,反映出市场一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 7304元/m²
  • 户型面积 96.00-99.03m²(居)
  • 物业公司 大港油田物业服务公司
  • 物业费用 0.5-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1216户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息
周边信息