康宁小区

天津大港大港油田活跃榜第13名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  康宁小区
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套,周边生活设施相对完备。在业界口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其性价比,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄25-30年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为大港油田物业服务公司,物业费为1.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边设有康宁东门(公交站)和幸福里高层(公交站),可提供541路、542路、543路、943路等多条公交线路服务,距离均在200米以内,居民日常通勤较为便利。商业配套方面,周边有齐励文具、恒信通劳务服务公司、硒淇青钱柳生活馆、步力宝智能穿戴旗舰店、硒谷公社、兜兜超市、冠航文化晨光店、鸿玮装饰等购物服务点,距离小区约140米至220米,能够满足日常采买需求。医疗配套方面,周边有华寿健康驿站和康雅诊所,距离约140米至170米,能够应对常规的医疗保健需求。餐饮配套方面,周边有杭州小吃店和寻香记麻辣香锅等餐厅,距离约220米,为居民提供了基础的餐饮选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 102.50-148.00m²(居)
  • 物业公司 大港油田物业服务公司
  • 物业费用 1.1元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 710户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息