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小军山社区

武汉蔡甸收益榜第40名

约 4532 元/m²

好房点评得分 5.9 分

5.6 品质

5.0 居住

6.8 生活

6.2 口碑

克而瑞好房评测小军山社区

5.9

小区综合评分

5.6

品质

5.0

居住

6.8

生活

6.2

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性良好，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗设施相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

小区品质 5.6

该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。

居住服务 5.0

该小区居住服务表现较差。物业服务团队仅能履行最基础的合同职责，日常保洁、秩序维护与公共设施维修等服务存在响应迟缓、处理不到位的情况，难以满足住户对居住品质的基本要求。

生活便利 6.8

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边暂无地铁站点，但有多条公交线路可供选择，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有君盛烟酒批发综合超市、京东家电、俏邻居优品超市等便民商店和家电卖场，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有小军山幼儿园，能够满足幼儿教育需求。医疗配套方面，周边有武汉经济技术开发区筋舒通养生保健馆和东升大药房军山分店，能够应对大多数常规的医疗保健需求。餐饮配套较为丰富，周边有军龙私房菜馆、七星缘酒家、正合你味烧烤、小军山社区便民食堂、渝见面馆、姜喜子烧烤·地摊火锅、丁记热干面、冷记卤品、周黑鸭、宫野奶茶等多种餐饮选择，为居民日常生活提供了便利。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.2

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段与配套优势，但也存在对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 4532元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型住宅
总户数
供暖方式自采暖
供水供电民水、民电

周边信息