军丽园

天津东丽1万以下销售套数榜第17名
5922 元/m²
好房点评得分 7.3
7.0 品质
6.9 居住
8.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  军丽园
7.3
小区综合评分
7.0
品质
6.9
居住
8.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间与绿化环境舒适。物业公司服务专业高效,社区维护良好。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源涵盖幼儿园、小学和中学,医疗资源丰富。市场数据显示,小区近一年二手房成交价涨幅稳定,成交套数在板块内排名靠前,资产保值增值能力稳定,业主口碑良好。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.40,绿化水平良好,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.62配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津唐承物业服务有限公司,物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括锦熙花艺、果真好水果、左邻右舍便利超市、创世优品、德佑军粮城店等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,有专业采耳头疗、津津宠物、津津动物医院、博维口腔等医疗保健服务场所。教育配套有军丽幼儿园。餐饮服务丰富,包括暖阳老人家食堂、张记包子铺、军粮城店KFC、水府轩蒸汽海鲜、津沽街麻辣香锅·麻辣烫、张亮麻辣烫、塔斯汀中国汉堡等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 5922元/m²
  • 户型面积 60.00-118.95m²(居)
  • 物业公司 天津唐承物业服务有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 2228户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息