向阳西楼

天津南开收益榜第23名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测向阳西楼

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套能够满足居民日常采买、基础教育和医疗需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度中规中矩。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，小区周边有黄河道(公交站)，距离约310米；地铁出行便利，距离长虹公园地铁站A口约163米，长虹公园地铁站B口约254米，长虹公园(地铁站)约267米。教育配套方面，周边有南开区艺术小学，距离约164米；天津崇化中学，距离约204米。医疗配套较为完善，周边有博爱门诊(黄河道)，距离约98米；天津市黄河医院，距离约230米；天津市黄河医院体检中心，距离约237米；天津市血液中心，距离约311米。商业配套方面，周边有鸿顺成，距离约42米；VICTOR威克多天津旗舰店，距离约97米。餐饮选择多样，有二姐家三个拿手菜(黄河道店)、疆莱新疆餐厅(长虹公园店)、雄九记嘎嘎老火锅(黄河道店)、麦当劳(红旗路三店)、永旺羊汤(红旗路店)等。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，但同时也存在一些短板被提及。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型塔板结合
物业类型住宅
总户数 1户
供暖方式集中供暖
供水供电民水、民电

周边信息