向阳西楼

天津南开收益榜第23名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  向阳西楼
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度适中,公共空间与绿化环境基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责,响应速度处于可接受范围。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边商业、教育及医疗配套能够满足居民日常采买、基础教育和医疗需求。市场口碑方面,二手房价格走势与区域大盘基本持平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有黄河道(公交站),距离约310米;地铁出行便利,距离长虹公园地铁站A口约163米,长虹公园地铁站B口约254米,长虹公园(地铁站)约267米。教育配套方面,周边有南开区艺术小学,距离约164米;天津崇化中学,距离约204米。医疗配套较为完善,周边有博爱门诊(黄河道),距离约98米;天津市黄河医院,距离约230米;天津市黄河医院体检中心,距离约237米;天津市血液中心,距离约311米。商业配套方面,周边有鸿顺成,距离约42米;VICTOR威克多天津旗舰店,距离约97米。餐饮选择多样,有二姐家三个拿手菜(黄河道店)、疆莱新疆餐厅(长虹公园店)、雄九记嘎嘎老火锅(黄河道店)、麦当劳(红旗路三店)、永旺羊汤(红旗路店)等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者认可,但同时也存在一些短板被提及。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息